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转让沈阳龙玺房地产开发有限公司100%股权项目

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  沈阳龙玺房地产开发有限公司100%股权拟对外转让,转让价160000万元。公司成立于2009年3月,注册资本1000万元人民币。公司拥有位于沈阳棋盘山风景区的高端别墅项目——锦联·上水溪谷。


  上水溪谷位于沈阳市东北部生态景观区——棋盘山风景区核心位置,毗邻国家5A级风景名胜区沈阳世博园,项目位置介于沈阳东三环和东四环之间,距离世博园正门仅500米。项目距离沈阳中心约17公里,有多条快速交通线路,连接城市中心商区及抚顺等地;距离沈阳北站车程约30分钟,距离沈阳桃仙国际机场车程约50分钟。项目周边有赛特奥莱世界名品中心、龙之梦购物中心、兴隆大家庭,生活配套完备。车程5-15分钟范围内拥有世界文化遗产清福陵、国家5A级景区世博园、国家4A级景区棋盘山风景区、国家3A级景区沈阳国家森林公园、鸟岛、皇家海洋世界、热高水上乐园、盛京高尔夫俱乐部等旅游度假资源。
  项目地自北向南海拔由高到低,呈25度向阳坡地地形,是沈阳棋盘山地区不可多得的向阳坡地,是高端别墅居住区首选的风水宝地。已建成部分聘请国际建筑规划大师及美国著名景观设计师,规划托斯卡纳等经典建筑风情,并根据别墅区浅山坡地地势巧妙布局空间,结合山河林溪谷五重景观秘境,打造至臻至美的优越生活空间及唯美墅景。
  项目开发情况
  上水溪谷总占地面积36.3万平米,包括占地面积54238平米的商业用地(40年产权)和309127平方米的住宅用地(70年产权)。按照规划容积率上限1.2计算,上水溪谷项目总建筑面积为43.6万平米。
  1、土地情况:

  占地面积:363365平米
  容积率:1.2
  建筑密度:不大于32%
  商业比例:15%
  绿地率:不小于30%
  限制高度:不大于20米


  2、开发情况


  项目总建筑面积436038平方米,已开发面积为6.3万平米(已开发区域含一期、二期及南滩会所及老示范区),其中:已售面积:1.55万平米;库存面积:4.75万平米;未开发建筑面积:37.3万平米。
  (未开发区域为右图灰色区域,未开发数据标注黑色为暂未开发的占地面积,红色数字为预估的暂未开发的建筑面积,建筑面积预估以1.2的规划容积率计算)
  3、库存情况

分期

产品
类型

面积
区间


套数

总面积
(㎡)

库存
套数

库存
面积(㎡)

一期克拉墅

联排

102-107

50

5312

2

210

一期类独栋

类独栋

310-647

91

35492

73

28513

二期栖山墅

联排

165-205

74

13452

56

10049

会所示范区

类独栋

331-647

8

8691

8

8691

合计

















223

62946

139

47463

  4、项目规划及实景图

  5、项目实景图

  联系人:吕先生
  联系电话:(020)89160912


更正公告:

  文章内容“沈阳龙玺房地产开发有限公司100%股权拟对外转让,转让价160000万元,包括22917万元债权。”改为“沈阳龙玺房地产开发有限公司100%股权拟对外转让,转让价160000万元。”其他内容不变。

广州产权交易所

2018年4月10日





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