东诚智造产业基地项目招商预公告（预公告）

委托方名称：广州云埔工业区东诚实业有限公司

标的所在地址：广州市黄埔区富南路以东，腾讯路以南

标的所在区域：广州市黄埔区

标的证载用途：商业/办公类

出租总面积：46887平方米

出售总面积：20094平方米

租赁期限：以正式挂牌信息为准。

标的场所特色：东诚智造产业基地项目是集办公、商业、居住的城市综合体。区域商业气氛浓厚，配套设施完善，环境优越；配有公交总站，邻近地铁，交通便利。周边住宅小区聚集，人流量大，商机无限。

预公告有效期限：2022年6月30日

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：刘小姐，82112911

委托方联系方式：廖小姐，82251700

地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

附图

项目概况：

东诚智造产业基地项目位于穗港智造合作区云埔片，项目以“智造、创新”为定位，以高端智能装备产业上下游链条为导向集智能制造、初创企业孵化、新产品/技术展览、商务配套、创意商业于一体的智造、科研创新示范基地，用创新驱动点燃“云埔新引擎”，助力制造业智能化发展，提升穗港产业协同创新水平，成为穗港智造合作区云埔片独具特色的城市高端综合商务空间。

区位优势：

园区在广州黄埔区核心地段内，地处珠江口，地理位置优越，交通便利，环境优越，是广州穗港智造合作区先行示范基地。园区西接广州琶洲人工智能与数字经济试验区、生物岛，东连东莞、深圳创新核心，是整条科技走廊的连接枢纽、核心地段。

地理位置优势：

（1）10 分钟以内可以到达：南岗地铁口、沙村地铁口，佳兆业城市广场、万达广场，公交场站总站。

（2）30分钟以内可以到达：科学城片区、永和片区，生物岛、大学城、中新知识城、临港经济区，增城、东莞。

（3）50分钟以内可以到达：琶洲片区、天河智慧城片区，珠江新城、广州白云机场，深圳、香港、珠海。

周边配套优势：

15分钟宜居宜业优质生活圈

（1）居住配套：佳纷天地公寓、万达公寓、佳兆业城市广场、海伦堡、佳兆业未来城、宏康花园

（2）商业配套：万达广场、佳纷天地、富林汇、东兴市场等商业综合体

（3）学校和医疗服务配套：广州开发区外国语学校、广州市黄埔区东区中学、广州开发区医院

]

具体面积：