广州市番禺区南村镇市新公路北段1689号内部分物业预公告信息
出租方名称：广州城投综合能源投资经营管理有限公司
标的所在地址：广州市番禺区南村镇市新公路北段1689号内部分物业（热水制备站原址）
标的所在区域：广州市番禺区南村镇市头村地段
标的证载用途：公用设施用地
权证信息：粤2019广州市不动产权第07800354号
出租总面积：3089.83平方米
层高：首层地板到天花板高7米，二层地板到天花板高5米。
给排水：有主给排水管，二层带厕所，平行管道需承租方自行安装（如需），可接入杂用水。
电负荷：需承租方自行接入，并单独设置电源接线盒及电源分开关（如需）。
中央空调：需承租方自行接入园区供冷冷源，或承租方自行安装（如需）。
楼板承重：首层150t，二层16t。框架结构。
标的场所特色：
- 整个工业园区北临珠江河段，南靠兴南大道，东为越秀星汇城，西有永大社区。一线江景，旺中带静，周边新社区发展迅速，未来居住人口增长快，商业潜力巨大。
- 物业毗邻南大干线，靠近地铁新造站和板桥站，物流交通便利。园区内停车便利，可进出大型货运车辆，适合仓储、物流行业进驻。
- 园区由专业团队管理，提供安全、清洁、绿化的环境。独栋物业，为业务运营提供理想场所。
- 物业天面宽阔，可发展光伏、低空经济、休闲、储存等，利用潜力大。
- 距离华南理工大学国际校区1.4公里，距离暨南大学番禺校区2.6公里，具备产学研区位优势。
场地交付：按现状交付
缴交租金规则：按月支付
租金递增：租赁期内需有递增
租赁期限：3-6年
租赁保证金：租赁期内首年三个月租金及管理费。
出租用途：商业、办公、工业、仓储
经营方向：生物医疗、冷库物流、仓储低空经济、电商、产学研机构、实验室等。
预公告有效期限：生效之日至2024年12月31日止
意向承租方资格要求：
1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。
如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。
联系人：何小姐、崔小姐、林小姐
电话：020-39302097、020-89160939、89160955
地 址：广州市番禺区小谷围街明志街1号信息枢纽楼1栋9楼901
本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。我司仍在评估该场地的不同用途，希望收集潜在合作伙伴的需求与建议，以便做出更加符合市场需求的决策。预公告程序完成后，我司将按公司决策进行后续安排。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。
广州城投综合能源投资经营管理有限公司
2024年8月29日
