出租广州市海珠区前进路上坑直街8号基立大厦首层自编01号商铺（237㎡）、03号商铺（110㎡）、06号商铺（115㎡）、07、08、09号商铺（194㎡）物业 预公告信息

标的所在地址：广州市海珠区前进路上坑直街8号基立大厦首层

标的所在区域： 自编01号商铺（237㎡）、03号商铺（110㎡）、06号商铺（115㎡）、07、08、09号商铺（194㎡）

标的证载用途：商业

权证信息：粤（2020）广州市不动产权第00230287号、粤（2020）广州市不动产权第00230183号、粤（2023）广州市不动产权第00022827号

出租总面积：656㎡

层高：地板到天花板高5米，地板到最不利点梁底高4米。

给排水：主给排水管在楼层北面

电负荷：场地内预留有220KW的电源接线盒及电源分开关

空调：出租方不提供空调，承租方需根据自身经营实际自行安装。

标的场所特色：该物业资产位于为基立大厦首层，江南大道商圈沿线，商业旺地，发展成熟，靠近万国广场、麦当劳、星巴克、美心西饼等，生活便利，周边生活配套设施完善。

场地交付：按现状交付

月管理费：6元/㎡/月

缴交租金规则：按月支付

租金递增：租赁期内有递增

租赁期限：12-58个月

租赁保证金：租赁期内月租金的2倍

经营方向：商业《不含医疗、整形医院及相关行业、体检机构、养老服务及相关行业;不得从事餐饮及相关行业（轻餐饮业除外）、夜总会、酒吧、网吧、麻将馆及相关行业》。

预公告有效期限：生效之日至2024年9月30日止

意向承租方资格要求：

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

    2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

     3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目参与过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：谭小姐、梁小姐

电话： 89160733、89160827

地 址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

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