本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

房地产开发经营；房屋租赁；物业管理；企业管理咨询服务

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过广州产权交易所（广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台）办理完毕受让申请手续（含提交《意向受让书》及其附件材料、相关交易系统受让资料录入等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向受让方在办理意向登记手续和签署保密承诺函后，可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须将诚意金或保证金通过银行转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户（以到账为准,原则上不能代付），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目诚意金或保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 广东联合产权交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）： 
账户名称：广东联合产权交易中心有限公司
账    号：607257773
开 户 行：民生银行广州分行营业部
3.符合资格的意向受让方在被确定为受让方后，应按广州产权交易所通知与转让方签订《产权交易合同》，并按《产权交易合同》约定付清交易价款。
4.广州产权交易所（广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台）对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个符合资格的意向受让方报名参加交易的，转让方将按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接与其签订《产权交易合同》；产生两个或两个以上符合资格的意向受让方的，按照网络一次性报价交易方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照广州产权交易所的通知签订《产权交易合同》。
5.受让方须按广州产权交易所通知要求向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过银行转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）： 
账户名称：广东联合产权交易中心有限公司 
账    号：394880100166886666010003
开 户 行：兴业银行广州分行营业部
6.本公告所称意向受让方是指有购买标的意向并向广州产权交易所提交书面受让申请材料的法人或非法人组织。本公告所称符合资格意向受让方是指经广州产权交易所、转让方审查，符合受让条件和转让要求并取得广州产权交易所出具的符合资格的通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。
7.受让方需在《产权交易合同》签订之日起 5 个工作日内付清全部产权交易价款。
8.资产评估报告中涉及的标的公司债权债务由本次工商变更后的标的公司享有和承担；资产评估基准日的次日至标的公司工商变更完成之日（含）新增的债权债务由工商变更后的标的公司享有和承担；标的公司工商变更完成之日次日起新增的债权债务由工商变更后的标的公司享有和承担。
9.标的公司资产评估基准日起至工商登记变更之日止的资产、债权债务和所有者权益（除标的公司在此期间已支付给转让方的股利以外）由转让后的标的公司、转让后的标的公司各股东依法享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
10.本次股权转让行为涉及有关法律服务费（人民币12万元）、资产评估服务委托费（人民币13.6万元）及广州产权交易所收取的所有服务费（包括但不限于基础服务费、增值服务费）均由受让方承担并直接支付。
11.受让方同意配合广州珺凯房地产开发有限公司完成以下事项，并于报名时提交承诺书：
（1）配合广州珺凯房地产开发有限对广州市南沙新区明珠湾起步区C2-21-03地块（宗地编号：2019NJY-7，以下简称“标的地块”）自持计算容积率总建筑面积50%的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于10年；非自持的50%计容建筑面积须引入科技、金融、供应链、建筑、教育等相关产业。
（2）积极配合标的地块在土地移交之日起6个月内开工，开工后36个月内全部竣工。
（3）配合标的地块采用区域能源集中供冷技术，具体情况以广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局要求为准。

1.意向受让方须为在中国境内外注册并合法存续的法人或非法人组织。
2.意向受让方须在广州市南沙区注册成立独立法人公司，且意向受让方所属集团或集团下属公司须有至少一家香港联交所、上交所或深交所挂牌的上市公司（以企业信息信用公示网信息或上市企业年报为准）。
3. 截止至2018年12月31日，意向受让方所属集团总资产规模不低于100亿元人民币（以经会计师事务所审计的审计报告为准）。
4. 意向受让方所属集团或其下属公司至少有1家孵化器须在近3年（即2017年1月1日至2019年12月31日）曾获得至少两次（含）国家级孵化器绩效评价中为C级（含）以上（以科技部火炬中心国家级科技企业孵化器考核评价工作公示文件为准）。

收款单位:广东联合产权交易中心有限公司 账号:607257773 开户行:民生银行广州分行营业部  转账备注：G32020GD0000015+保证金