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广州东康物业服务有限公司100%股权转让项目

标的名称 广州东康物业服务有限公司100%股权转让项目 转让底价(万元) 4,527
项目编号 G32018GD0000169 监测编号 G32018GD0000169
挂牌公告期 20 个工作日 挂牌起始日期 2018-12-21
标的企业所在地区 挂牌结束日期 2019-01-18
标的企业所属行业
意向方在注册广州产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将用于接收广州产权交易所推送的各类通知。广州产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。


项目信息查看 || 广州产权交易所
转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的企业简况







标的企业名称 广州东康物业服务有限公司 注册地(住所) 广州市白云区白云大道南695-697号金钟大厦822房
法定代表人 谢锦锋 所在地区
成立时间 2004-06-03 注册资本(万元) 1010.0 (人民币)
经济类型
企业类型
所属行业
统一社会信用代码或组织机构代码 91440111761940136M
经营规模 大型 经营范围
土石方工程服务;婴儿用品零售;停车场经营;物流代理服务;仓储代理服务;机械设备专业清洗服务;票务服务;百货零售(食品零售除外);水果零售;冷冻肉零售;酒店管理;水污染治理;日用电器修理;建筑物清洁服务;生物技术开发服务;林木育苗;环境保护专用设备制造;食用菌零售;工程技术咨询服务;房地产开发经营;城乡市容管理;家庭服务;海味干货零售;鲜肉、冷却肉配送;零售鲜肉(仅限猪、牛、羊肉);场地租赁(不含仓储);干果、坚果零售;昆虫养殖;清洁用品批发;环保技术开发服务;环保技术咨询、交流服务;公厕保洁服务;蛋类零售;生活清洗、消毒服务;汽车租赁;餐饮管理;防虫灭鼠服务;林木育种;有机肥料及微生物肥料制造;园林绿化工程服务;房屋租赁;企业管理服务(涉及许可经营项目的除外);蔬菜零售;城市水域垃圾清理;行李包裹寄存服务;建筑结构加固补强;建筑结构防水补漏;绿化管理、养护、病虫防治服务;销售本公司生产的产品(国家法律法规禁止经营的项目除外;涉及许可经营的产品需取得许可证后方可经营);生物质能源的技术研究、开发;护理服务(不涉及提供住宿、医疗诊断、治疗及康复服务);招、投标代理服务;房地产中介服务;物业管理;米、面制品及食用油批发;糕点、糖果及糖批发;中餐服务;保安服务;复印服务;预包装食品零售;预包装食品批发;收集、贮存、处理、处置生活污泥;城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务;粮油零售;乳制品零售;非酒精饮料及茶叶零售;散装食品零售;调味品零售;老年人、残疾人养护服务(不涉及医疗诊断、治疗及康复服务);劳务派遣服务。
职工人数 2394人 是否含有国有划拨土地
股东数量(个) 1 股份总数 暂不提供
是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移







序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
1 广州市广永国有资产经营有限公司 100 暂不提供






(万元)
以下数据出自年度审计报告
2017 年度 营业收入 利润总额 净利润
20743.33 650.43 486.74
资产总额 负债总额 所有者权益
5281.03 2800.7 2480.34
审计机构 中喜会计师事务所(特殊普通合伙)广东分所
备注  
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2018-11-30 21226.96 668.3 519.15
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 6596.55 3597.06 2999.49
备注  
内部审议情况 其他类型 关于东康物业推进公司体制改革的批复
重要信息披露 标的企业原股东是否放弃优先受让权 是(放弃或不涉及)
企业管理层是否参与受让
重大事项及其他披露内容 特别事项说明详见《资产评估报告》(力天资评字[2018]第078号)、《清产核资专项审计报告》(中喜粤专审字[2018]0168号)。
与转让相关的其他条件
1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过广州产权交易所(广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台)办理完毕受让申请手续(含提交《意向受让书》及其附件材料、相关交易系统受让资料录入等工作流程),接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向受让方在办理意向登记手续和签署保密承诺函后,可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须将诚意金或保证金通过银行转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户(以到账为准,不允许代付),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目诚意金或保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 广东联合产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付):
账户名称:广东联合产权交易中心有限公司
账 号:607257773
开 户 行:民生银行广州分行营业部
3.符合资格的意向受让方在被确定为受让方后,应按广州产权交易所通知与转让方签订《股权交易合同》,并按《股权交易合同》约定付清交易价款。
4.广州产权交易所(广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台)对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内,只有一个符合资格的意向受让方报名参加交易的,转让方将按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接与其签订《股权交易合同》;产生两个或两个以上符合资格的意向受让方的,按照网络多次报价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后,转让方和受让方按照广州产权交易所的通知签订《股权交易合同》。
5.受让方须按广州产权交易所通知要求向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过银行转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。广东联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
账户名称:广东联合产权交易中心有限公司
账 号:394880100166886666010003
开 户 行:兴业银行广州分行营业部
6.本公告所称意向受让方是指有购买标的意向并向广州产权交易所提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称符合资格意向受让方是指经广州产权交易所、转让方审查,符合受让条件和转让要求并取得广州产权交易所出具的符合资格的通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。
7.意向受让方须在《股权转让合同》签订之日起5个工作日内付清全部交易价款;
8.标的企业的一切债权债务,由股权转让后的标的企业继续承接。
9.标的企业资产评估基准日起至东康物业股东工商登记变更之日止的资产、债权债务和所有者权益由转让后的标的企业、转让后的标的企业的股东依法享有。
10.受让方须按照标的企业职工代表大会通过的职工安置方案执行,保证对标的企业员工进行全面接收,不裁员,并确保在两年内不降低员工职位、不降低员工薪酬、不降低员工福利,并按员工《劳动合同》的约定及有关规定进行管理,直至合同期满。
11.受让方在受让标的企业股权后,需对标的企业所有的劳动风险承担兜底责任(包括但不限于标的企业员工社保、公积金补缴、劳动纠纷引起的经济补偿金、赔偿金等)。受让方应在签订《股权转让合同》时同时与转让方签订《资金共管协议》,并按《资金共管协议》的约定共同设立“资金共管账户”,并在“资金共管账户”内存入不低于人民币2500万元作为劳动风险应对准备金。
12.股权转让期间,即标的企业股权在产权交易所进行预挂牌之日起至受让方取得标的企业股权之日止(以取得《工商变更核准通知书》为准),标的企业正常经营性盈亏由受让方承担。
13.受让方应依照法律、法规规定承担购买标的企业股权应交纳的相关税费。
转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 广州市广永国有资产经营有限公司
注册地(住所) 广州市天河区体育东路 140-148号2201、2207-2212房
法定代表人 赵必伟 注册资本(万元) 177001.4
经济类型
企业类型
所属行业
社会信用代码或组织机构代码 91440101725624240G 经营规模 大型
持有产(股)权比例 100.0000% 拟转让产(股)权比例 100.0000%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 地级市国资委监管
监管机构属地
所属集团或主管部门名称 广州金融控股集团有限公司 批准文号 广金控【2018】386号
批准单位名称 广州金融控股集团有限公司 批准文件类型 批复
批准日期 2018-11-05 批准文件名称/决议名称 广州金控关于同意广永国资公开转让东康物业100%股权的批复
交易条件与受让方资格条件
交易条件 转让底价(万元) 4527.0
价款支付方式 一次性支付 
受让方资格条件
意向受让方须为中国境内注册并合法存续的法人、非法人组织及自然人。
保证金设定 是否交纳保证金
保证金详细 交纳金额(元) 5000000 保证金交纳时间
保证金交纳截止时间要求 交纳开始的次日起3个工作日17:00前有效(以银行到账时间为准) 交纳方式 银行转账     
交纳账号

收款单位:广东联合产权交易中心有限公司 账号:607257773 开户行:民生银行广州分行营业部

保证内容 1.意向方被确认为交易标的成交方(含协议成交意向方)后,该成交方应按公告、交易须知的约定与委托方和本所签署《成交确认书》,并与委托方签署《产权交易合同》。
2.该成交方在签订《成交确认书》后应按照约定向本所支付交易服务费。
3.该成交方在签订《产权交易合同》后应按约定履行支付交易价款等义务。
处置方法
1.若意向方未被确认为交易标的成交方的,在竞价活动结束之日起5个工作日内,本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。 2.意向方被确认为交易标的成交方(含协议成交意向方)后,如出现违反上述保证事项的任一情形和《广东联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》的,视为违约,其交纳的交易保证金不予退回,由本所扣除其应付给本所的交易服务费后,余额作为违约金划归转让方所有。 3.成交方按约定签订《成交确认书》、《产权交易合同》并支付交易服务费、交易价款等款项后,其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。
挂牌信息及联系方式
挂牌公告期 20 个工作日 交易方式 网络竞价 (多次报价)
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方
是否自动延牌
交易机构联系人 朱先生、黄小姐 交易机构联系电话 020-89160915、89160917
交易机构联系地址 广州产权交易所(广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台)--广州市海珠区新港西路82号 交易机构网址 http://gz.gemas.com.cn http://gduaee.com
公开附件材料
此项目暂无公开附件材料

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、广州产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,广州产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

地址:广州市海珠区新港西路82号广州联合交易园区广州交易所集团综合交易大楼 电话:(020)89160888 传真:(020)89160999 E-Mail:gemas@gemas.com.cn

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