花地河景观节点园物业预公告信息

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项目简介：花地河景观节点园（下称“园区”）位于广州市荔湾区中南街道花地大道南连生街花地河西侧渔尾桥南侧，园区占地面积57742㎡，地处荔湾区西南部，毗邻花地河、广珠西线高速及环城高速出入口，属海龙围科技创新产业区（荔湾区三大发展平台之一和粤港澳大湾区广佛极点核心区，已纳入“1+4”广佛高质量发展融合试验区先导区），距离花地大道南公交站约200米，地铁1号线和广佛线换乘站西塱站约1.5公里，园区外20米设有公交车站，经停285、275、232、485、410等十余趟公交车，交通便利。

委托方名称：广州市荔水湾物业经营有限公司

标的所在地址：广州市荔湾区花地大道南连生街花地河景观节点园

标的所在区域：广州市荔湾区

标的证载用途：暂未取得产权证等权属证明材料，仅限作办公用途

权证信息：暂未取得产权证等权属证明材料

标的出租总面积： 园区分为三个标段（一共有52栋物业，楼栋层数2层-5层，标的可按园区标段整体出租或按楼栋分拆出租，楼栋面积112㎡至3150㎡不等），园区总建筑面积35016㎡（其中一标段建筑面积21100㎡，二标段建筑面积7558㎡，三标段建筑面积6358㎡），园区车位207个。

层高：3.6m至4.5m

电负荷：场地内原有变压器用电负荷（最大容量约1000千瓦）

中央空调：出租方不提供中央空调主机供冷，按交场现状提供。承租方需根据自身经营实际自行增加空调等设备

标的场所特色：

交通便利：距离地铁1号线和广佛线西塱站约1.5公里，广珠西线高速及环城高速出入口200米，园区门口外20米经停285、275、232、525、485、410等十余路公交。
环境优美，低密度办公环境：园区为岭南园林水乡特色建筑，楼栋密度低，园区绿化率高环境优静。
园区配套设施齐全：园内设有停车位、足球场、篮球场、网球场，停车方便，休闲设施齐全。

场地交付：按现状交付

缴交租金规则：按月支付

租金递增：自第2年起每年递增3%

经营方向：商务办公或大型公司综合型总部

预公告有效期限：生效之日至2024年8月15日止

意向承租方资格要求：

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

物业方联系人：吕先生

电话：13798172884