华新汇写字楼办公物业预公告信息
委托方名称:广州市番禺信息技术投资发展有限公司
标的所在地址:广州市番禺区南村镇汇智二路212号
标的所在区域:广州市番禺区南村万博商务区
标的证载用途:办公
权证信息:每个单元有独立的不动产权证
出租面积:总计约11000㎡,物业状况、面积见下方表格
层高:地板到天花板高4.3米,地板到最不利点梁底高3.7米。
给排水:套内无给排水
电负荷:场地内预留有60KW的电源接线盒及电源分开关
中央空调:出租方提供中央空调主机供冷,按交场现状的盘管风机供冷气。承租方需根据自身经营实际自行增加或更换盘管风机。
楼板承重:350KG/㎡
标的场所特色:繁华商圈、名企入驻、交通便利
场地交付:各单元交付标准不同,分别有精装、简装、毛坯。
月管理费:17元/㎡/月
免租装修期管理费:无,统一按17元/㎡/月收取
缴交租金规则:按月支付
租赁期限:1年至3年
租赁保证金:租赁期内首年首月租金的3倍
经营方向:互联网科技、贸易、电商、企业总部等。
限时优惠政策:
在预公告生效之日至2025年3月与信投公司签订租赁合同租赁华新汇写字楼办公物业的企业
(1)年营业收入超过100万元;
(2)年创造税收能力按租赁华新汇信投物业面积计算达到100元/平方米或以上。
(3)曾与行政机关(含管委会)或企业签署园区合作协议,管理经营创业空间、场地包租等面积超过3000平方米的企业。
(4)入驻前3年内获得国家级、省级、市级、区级孵化器或加速器认定。
(5)具备充足的现金流,确保能持续准时缴交租金或具备实力提前预缴租金的企业。
以原始租金租赁,若承租方在入驻前满足以上任意一个条件,前3个租赁年度原始租金不递增,并以补充协议约定优惠事项:在履约情况良好的情况下,享受原始租金8折的优惠。
预公告有效期限:生效之日至2025年3月31日止
意向承租方资格要求:
1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。
2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。
3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为:在以往项目投标过程中,没有发生任何欺骗、舞弊等行为,并知悉如有承租物业的违约记录(包括但不仅限于成交后中途终止合同),则不得参加本次出租。
出租方联系人:梁先生
出租方招商热线:020-39952828
如有意向参与本项目的意向承租方,可在预公告期间通过以下方式联系,以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。
联系人:黄先生、刘先生
电话:020-89160738、89160736
地址:广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼
本次公告仅为项目前期市场发动的预公告,以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后,委托方将按照国家有关规定,向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。
广州市番禺信息技术投资发展有限公司
2024年9月25日
项目图片: