广州市新港西路204号13栋建筑物及相关园区地块整体招租意向征集公告

中国电器科学研究院股份有限公司拟对广州市新港西路204号的13栋建筑物及相关园区地块整体公开招租，现广泛征集该项目的意向方，具体项目信息如下：

一、物业概况

项目地为广州市海珠区新港西路204号地块，占地面积约41,002m²，共有15栋建筑（1-7层），面积合计约34252m²。除1、2号楼作为中国电器科学研究院股份有限公司总部办公楼正在使用外，其余13栋建筑可对外租赁，建筑面积合计21205.65m²；13栋建筑物相关园区地块面积约26000m²。

二、物业亮点

（一）区位优势：园区紧邻城市主干道，且位于地铁站上盖，紧贴地铁8号线鹭江站D出口，周边公交站点众多，可快速通达城市的其他区域，交通优势区位明显；临近广州新中轴线，位于琶洲电子商务区、琶洲会展中心、新港路创新带和珠江新城CBD之间的中心位置，地理环境优越。

（二）建筑优势：园区建筑呈院落式分布，具有楼层少、层间距高、载荷值大等优势。建筑结构宽敞、通透，可利用面积较多，适合用作科技研发、成果展示、商务办公等用途。

（三）创新资源优势：园区所在新港路沿线科研机构及大学共有19家，其中，1所部属高校中山大学、9所中央直属研究院、2家中科院属科研机构，同时还有6家省属科研机构、1家市属科研机构。在新港路8公里的科创大道上已经聚集了一大批自动化、计算机软硬件、化工、系统工程等各领域的专家和创新人才，人才密度高。

三、项目概况

本次招租项目的产业空间物业为大院3-15栋及相关园区，物业用途为产业研发/商业/办公；该项目整体招租。

图1 新港西路204号大院示意图

图2 部分建筑物及园区实景图

详细项目情况请见下表：

表1 拟出租房屋及相关园区情况

四、意向承租方资格要求：

1、意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续5年及以上的企业法人。

2、意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

3、意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目参与过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

广州产权交易所联系人：谭小姐、梁小姐

电话：020-89160733、020-89160827

地 址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

业主方联系人：洪小姐

电话：020-89050948

地址：广州市海珠区新港西路204号

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。