广州市新港西路204号13栋建筑物及相关园区地块整体招租意向征集公告
中国电器科学研究院股份有限公司拟对广州市新港西路204号的13栋建筑物及相关园区地块整体公开招租,现广泛征集该项目的意向方,具体项目信息如下:
一、物业概况
项目地为广州市海珠区新港西路204号地块,占地面积约41,002m2,共有15栋建筑(1-7层),面积合计约34252m2。除1、2号楼作为中国电器科学研究院股份有限公司总部办公楼正在使用外,其余13栋建筑可对外租赁,建筑面积合计21205.65m2;13栋建筑物相关园区地块面积约26000m2。
二、物业亮点
(一)区位优势:园区紧邻城市主干道,且位于地铁站上盖,紧贴地铁8号线鹭江站D出口,周边公交站点众多,可快速通达城市的其他区域,交通优势区位明显;临近广州新中轴线,位于琶洲电子商务区、琶洲会展中心、新港路创新带和珠江新城CBD之间的中心位置,地理环境优越。
(二)建筑优势:园区建筑呈院落式分布,具有楼层少、层间距高、载荷值大等优势。建筑结构宽敞、通透,可利用面积较多,适合用作科技研发、成果展示、商务办公等用途。
(三)创新资源优势:园区所在新港路沿线科研机构及大学共有19家,其中,1所部属高校中山大学、9所中央直属研究院、2家中科院属科研机构,同时还有6家省属科研机构、1家市属科研机构。在新港路8公里的科创大道上已经聚集了一大批自动化、计算机软硬件、化工、系统工程等各领域的专家和创新人才,人才密度高。
三、项目概况
本次招租项目的产业空间物业为大院3-15栋及相关园区,物业用途为产业研发/商业/办公;该项目整体招租。
图1 新港西路204号大院示意图
图2 部分建筑物及园区实景图
详细项目情况请见下表:
表1 拟出租房屋及相关园区情况
建筑编号 | 建筑名称 | 建筑面积(平方米) | 层高 |
3 | 高压大厅 | 2270.46 | 一层4.8m、二层3.9m、三层4.6m |
4 | 红砖楼 | 1669.98 | 中间最高9.1 m,南北两端最低7 m(长*宽约78*19m) |
5 | 特殊环境楼 | 2945.3 | 三层,每层3.9 m |
6 | 电子楼 | 3035.58 | 四层,每层3.5m |
7 | 日用电器楼 | 1934.72 | 三层,每层3.5m |
8 | 汽车平房 | 614.25 | 一层3.3m、二层3.4m |
9 | 成品仓库 | 961.72 | 三层,每层3.9m |
10 | 体育馆 | 1674.75 | 单层8.2 m,其中入口5.6m(长*宽约45*36m) |
11 | 配电房 | 381.37 | 单层6.5 m |
12 | 化工实验楼 | 2269.04 | 一层4.1m、二层3.9m、三层3.9m |
13 | 材料楼 | 3183.33 | 七层,每层3.4m |
14 | 平房1 | 110.48 | 一层 |
15 | 平房2 | 154.67 | 一层 |
合计 | 21205.65 |
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13栋建筑物相关园区地块 | 26000(约) |
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四、意向承租方资格要求:
1、意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续5年及以上的企业法人。
2、意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。
3、意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为:在以往项目参与过程中,没有发生任何欺骗、舞弊等行为,并知悉如有承租物业的违约记录(包括但不仅限于成交后中途终止合同),则不得参加本次出租。
如有意向参与本项目的意向承租方,可在预公告期间通过以下方式联系,以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。
广州产权交易所联系人:谭小姐、梁小姐
电话:020-89160733、020-89160827
地 址:广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼
业主方联系人:洪小姐
电话:020-89050948
地址:广州市海珠区新港西路204号
本次公告仅为项目前期市场发动的预公告,以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后,委托方将按照国家有关规定,向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。