出租越秀区富力新天地办公楼四十二层（4207房）物业预公告信息

标的所在地址：越秀区广州大道中307号42层4207房

标的所在区域：越秀区

标的证载用途：办公

权证信息：00195380

出租总面积：175.59平方米

层高：地板到天花板高3.9米，地板到最不利点梁底高2.8米。

给排水：主给排水管在楼层北面，平行管道需承租方自行安装（如需）

电负荷：场地内预留有8KW的电源接线盒及电源分开关

中央空调：出租方提供中央空调主机供冷，按交场现状的盘管风机供冷气。承租方需根据自身经营实际自行增加或更换盘管风机。

楼板承重：200KG/㎡

标的场所特色：繁华商圈、名企入驻、交通便利

场地交付：按现状交付

月租金：94元/㎡/月

月管理费：28元/㎡/月

免租装修期租金：1个月

缴交租金规则：按月支付

租金递增：租赁期内需有递增5%

租赁期限：1～3年

租赁保证金：租赁期内末年末月租金及管理费的3倍

经营方向：

预公告有效期限：生效之日至2024年12月31日止

意向承租方资格要求：

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

    2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

     3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目参与过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：谭小姐、梁小姐

电话： 89160733、89160827

地 址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

图片：