广垦天河商业中心肉菜市场出租项目预公告信息
一、委托方名称:广州天河粮食储备管理有限公司
二、标的所在地址:天河区燕园路81号101房、天河区燕园路81号102房和天河区燕园路87号地下1层B102房
三、标的所在区域:广州市天河区
四、标的证载用途:肉菜市场
五、权证信息:
1.天河区燕园路81号101房:粤(2023)广州市不动产权第00109808号不动产权证;
2.天河区燕园路81号102房:粤(2023)广州市不动产权第00109809号不动产权证;
3.天河区燕园路87号地下1层B102房:粤(2023)广州市不动产权第00111074号不动产权证。
六、出租总面积:3524.4358㎡
七、标的场所特色:繁华商圈、名企入驻、交通便利
八、场地交付:按现状交付
九、物业管理费:预计不高于47.6元/㎡/月(已包含空调使用费等),具体收费标准、服务内容以承租方与物业管理公司协定为准。
十、缴交租金规则:按月支付
十一、租金递增:租金每3年递增10%
十二、租赁期限:6年(含免租期,免租期3个月)
十三、租赁保证金:首年月租金的3倍
十四、经营用途:肉菜市场
十五、预公告有效期限:自预公告发布之日至正式挂牌公告之日止
十六、意向承租方资格要求:
1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人,经营范围须与肉菜市场管理相关,如含市场经营管理、市场管理服务、集贸市场管理服务、柜台摊位出租、物业管理等。
2.意向方或其持股企业须具有肉菜市场或大型生活生鲜超市(≥500㎡)或商业综合体(≥5000㎡)的运营经验。如为租赁所得,则提供租赁合同、经营简介、图片等资料;如为自有物业,则提供权属人为意向方的权属证明文件(如房产证)、经营简介、图片等资料。
3.意向方须拥有3人及以上的运营管理团队。
4.意向方企业征信情况良好,近三年无经营异常情况,无重大违法记录(重大违法记录,是指意向方因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文,“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款,法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的,从其规定),未被列入严重违法失信名单(黑名单)信息和经营异常名录,须提交国家企业信用信息公示系统的行政处罚信息,列入严重违法失信名单(黑名单)和列入经营异常名录查询结果。
5.意向方有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供投标截止日前12个月内任意2个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的,提供相应证明材料。
6.意向方经营状况良好,近两年无亏损纪录,具有健全的财务会计制度。提供财务状况报告或财务报表或审计报告等相关证明材料。
7.意向方及其法定代表人、董事、监事、高级管理人员等应具有良好的商业信誉,如意向方及其法定代表人、董事、监事、高级管理人员关联的意向方等存在严重租金拖欠记录(拖欠周期达2个月及以上,或拖欠金额达50万元及以上)等违约情形的,不具备投标资格条件。
8.意向方的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等不得存在违法情况。
9.意向方须无重大法律纠纷。
10.意向方如被确认为承租方,须于免租期结束前投入运营。
11.不接受个人、联合体承租。
如有意向参与本项目的意向承租方,可在预公告期间通过以下方式联系,以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。
联系人:崔小姐、林小姐
电话:020-89160939、020-89160955
地址:广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼
本次公告仅为项目前期市场发动的预公告,以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后,委托方将按照国家有关规定,向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。
广州天河粮食储备管理有限公司
2024年10月25日
附项目图片: