轻工城物业预公告信息

标的所在地址：广州市海珠区石溪村蚝壳洲东街93号 

标的所在区域：广州市海珠区

标的证载用途：商业、办公

权证信息：未取得房地产权证

经营总面积：地上共计五层，总面积为28800平方米商业物业，其中24800平方米为地面商业物业，约4000平方米（停车场）。

层高：物业首层层高6米，其他各层层高4.5米。

中央空调：合作意向方需根据自身经营实际自行增加或更换盘管风机。

标的场所特色：该物业所在片区被定位为海珠创新湾重点规划发展，是“一区一谷一湾”创新发展格局中重要一环，将被打造为海珠创新湾西段、辐射广佛的“应用创新服务区、智慧人居体验区、滨江活力休闲区”，拥有得天独厚的的地理位置和环境资源以及发展机遇，开发潜力深厚，周边商业环境尚不丰富，提升空间较大。

场地情况：毛坯状态。

经营方向：征询意向合作方，合作方式不限。

预公告有效期限：生效之日至2024年  12 月  31 日止。

意向合作方资格要求：

1.意向合作方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

    2.意向合作方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

     3.意向合作方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目参与过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次合作。

如有意向参与本项目的意向合作方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：谭小姐、梁小姐

电话： 89160733、89160827

地 址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向合作方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

广东省轻工进出口股份有限公司

2024年11月22日

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