出租荔湾区芳村大道东1号物业预公告信息

出租荔湾区芳村大道东1号物业

预公告信息

标的所在地址：广州市荔湾区芳村大道东1号

标的所在区域：广州市荔湾区

标的证载用途：厂房、综合楼

出租总面积：约4000㎡

标的场所特色：交通便利，人流密集，停车位充足，充电桩配套

场地交付：按现状交付

租赁期限：3年或6年

经营方向：办公、教培、体育场馆等（需符合园区整体规划）

预公告有效期限：生效之日至2025年3月31日止

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：谭小姐、梁小姐

电话：89160733、89160827

地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

广州精诚不动产经营有限公司

2024年11月22日

荔湾区芳村大道东1号物业招商简介

一、项目区位

      （一）项目地理位置

位于荔湾区芳村板块，芳村大道东以西，毗邻广钢新城和白鹅潭商业中心，处于芳村大道与鹤洞路交界西北角，白鹤洞街管辖范围。

（二）项目周边交通情况

路面交通方便。芳村大道东路为双向8车道，鹤洞路为双向六车道，日常道路通达情况较好。

公共交通方面，距地铁广佛线沙涌站约500米，距在建的地铁11号线鹤洞东站约100米；直线500米范围内有3个公交站；有1个过江渡轮码头，可直达海珠区。

（三）项目周边配套

项目位于传统老城区板块，周边以居民区为主，住宅项目有保利越秀

天启、翔景苑等，500米范围内有新建商业园区“鹤洞新天地”，3公里有白鹅潭商业中心，聚集周边商业氛围。

（四）项目周边单位

项目所在区域单位多为汽车产业公司，如广州广汽商贸长和汽车科技有限公司，E+引擎孵化器等，项目内有小桔充电站，与项目相邻单位有广船养老院鹤洞分院。

二、项目整体规划

项目拟结合周边市场调研情况及政策支持，充分利用物业空间进行设计和改造，以运动、汽车、绿色、文化创意为主题，将物业打造为集办公、体育、餐饮、汽车服务于一体的多元化产业园区。

园区拟划分为充电区、文体运动区、汽车文化区、办公区，配套低、中高端餐饮，满足各种职业人群消费需求。

鸟瞰效果图

整体规划图

三、项目物业现状