旺阁工业大厦预公告信息

委托方名称： 广州市南沙区黄阁镇房地产开发公司

标的所在地址：广州市南沙区黄阁镇留新路南侧

标的所在区域：

标的证载用途：工业厂房

权证信息：

出租总面积：总建筑面积10528.43平方米，其中地上4层，建筑面积8142.97平方米，地下1层，建筑面积2385.46平方米。

层高：首层7米，二层5.8米，三层5.5米，四层4.2米。

各层荷载：首层2000公斤/平方米，二层1200公斤/平方米，三层1000公斤/平方米，四层800公斤/平方米；天面300公斤/平方米。

标的场所特色：全新标准工业厂房，地下机动车位51个，地上装卸货车位4个，1台5t货梯，1台3t货梯，1台1.6t货梯兼客梯，位置交通便利。

场地交付：按现状交付

月管理费：面议

缴交租金规则：按月支付

租金递增：租赁期内需有递增

租赁期限：面议

租赁保证金：暂定按租赁期内末年末月租金及管理费的2倍。

经营方向：主要面对符合南沙区先进制造业发展十四五

规划的产业（例如智能网联新能源汽车、现代高端装备、人工智能、半导体与集成电路、生物医药与健康、新材料、新能源与节能环保等产业）及产业链上下游企业，其他新兴发展方向的企业，以及食品加工制造企业。

预公告有效期限：生效之日起至2024年12月30日止

意向承租方资格要求：

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人。

2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件、破产的状态。

意向承租方须承诺：

1.意向承租方承租本标的后，意向承租方（或出资成立的公司）须在南沙区注册，在南沙区依法依规缴纳相关税费，在南沙区开立基本存款户。

2.意向承租方承租本标的后，达产年产值不低于2000万元。

3.意向承租方承租本标的后，入驻企业符合环保排放要求。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人： 崔小姐、林小姐

电话： 020-89160939、89160955

地 址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

广州市南沙区黄阁镇房地产开发公司

2024年12月2日

照片