城壹汇·金沙物业预公告信息

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委托方名称： 广州市建永商业管理有限公司

标的所在地址： 广州市白云区环洲一路9、11号首层至六层及2、3、4号楼首层至二层商业区域

标的所在区域： 广州市白云区

出租总面积：待出租面积合计约43662平方米

序号	所处位置（购物中心/商业街）	铺位号	待出租面积（㎡）（按建筑面积）	经营范围
1	购物中心	1F-C-01	156	商业
2	购物中心	1F-C-02	784
3	购物中心	1F-C-03	938
4	购物中心	1F-C-04	307
5	购物中心	1F-C-05	400
6	购物中心	1F-C-06	238
7	购物中心	1F-C-07	187
8	购物中心	1F-C-08	231
9	购物中心	1F-C-09	205
10	购物中心	1F-C-10	98
11	购物中心	1F-C-11	282
12	购物中心	1F-C-12	324
13	购物中心	1F-C-13	291
14	购物中心	1F-C-14	280
15	购物中心	1F-C-15	280
16	购物中心	1F-C-16	365
17	购物中心	1F-C-17	515
18	购物中心	1F-C-18	489
19	商业街	1F-B-01	280
20	商业街	1F-B-02	427
21	商业街	1F-B-03	135
22	商业街	1F-B-04	89
23	商业街	1F-B-05	225
24	商业街	1F-B-06	171
25	商业街	1F-B-07	269
26	商业街	1F-B-08	367
27	商业街	1F-B-09	175
28	商业街	1F-B-10	175
29	商业街	1F-B-11	175
30	商业街	1F-B-12	169
31	商业街	1F-B-13	133
32	商业街	1F-B-14	196
33	商业街	1F-B-15	276
34	商业街	1F-B-16	267
35	商业街	1F-B-17	362
36	商业街	1F-B-18	271
37	商业街	1F-B-19	369
38	商业街	1F-B-20	140
39	商业街	1F-B-21	31
40	购物中心	2F-C-01	495
41	购物中心	2F-C-02	1509
42	购物中心	2F-C-03	1396
43	购物中心	2F-C-04	378
44	购物中心	2F-C-05	213
45	购物中心	2F-C-06	195
46	购物中心	2F-C-07	71
47	购物中心	2F-C-08	142
48	购物中心	2F-C-09	107
49	购物中心	2F-C-10	95
50	购物中心	2F-C-11	149
51	购物中心	2F-C-12	358
52	购物中心	2F-C-13	291
53	购物中心	2F-C-14	280
54	购物中心	2F-C-15	280
55	购物中心	2F-C-16	416
56	购物中心	2F-C-17	284
57	购物中心	2F-C-18	216
58	商业街	2F-B-01	831
59	商业街	2F-B-02	102
60	商业街	2F-B-03	89
61	商业街	2F-B-04	200
62	商业街	2F-B-05	151
63	商业街	2F-B-06	745
64	商业街	2F-B-07	175
65	商业街	2F-B-08	175
66	商业街	2F-B-09	175
67	商业街	2F-B-10	169
68	商业街	2F-B-11	116
69	商业街	2F-B-12	522
70	商业街	2F-B-13	587	物业管理用房
71	商业街	2F-B-14	195	商业
72	商业街	2F-B-15	104
73	商业街	2F-B-16	711
74	购物中心	3F-C-01	824
75	购物中心	3F-C-02	1507
76	购物中心	3F-C-03	1862
77	购物中心	3F-C-04	373
78	购物中心	3F-C-05	207
79	购物中心	3F-C-06	153
80	购物中心	3F-C-07	387
81	购物中心	3F-C-08	162
82	购物中心	3F-C-09	85
83	购物中心	3F-C-10	1095
84	购物中心	3F-C-11	287
85	购物中心	3F-C-12	276
86	购物中心	3F-C-13	276
87	购物中心	3F-C-14	411
88	购物中心	3F-C-15	329
89	购物中心	3F-C-16	378
90	购物中心	4F-C-01	1565
91	购物中心	4F-C-02	1375
92	购物中心	4F-C-03	162
93	购物中心	4F-C-04	85
94	购物中心	4F-C-05	1178
95	购物中心	4F-C-06	7691
合计					43662

层高：地板到天花板高4.5米，地板到最不利点梁底高3.5米。

中央空调：购物中心由出租方提供中央空调，承租方根据自身经营实际自行增加或更换盘管风机；商业街由承租方自行安装空调。

楼板承重：350KG/㎡

标的场所特色：项目位于金沙洲片区的地铁首站上盖，交通便利

场地交付：按现状交付

缴交租金规则：按月支付

租金递增：租赁期内需有递增

租赁期限：不超过12年

租赁保证金：不低于租赁期内首年首月租金的2倍

经营方向：商业

预公告有效期限：生效之日至2024年12月31日止

意向承租方资格要求：

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

委托方联系人：陈小姐

电话： 13724130677

地址：广州市白云区环洲一路9号

产交所联系人：崔小姐、林小姐

电话： 020-89160939、89160955

地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

广州市建永商业管理有限公司

2024年12月12日

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