广州市越秀区东风中路410-412号时代地产中心28层、29层部分办公物业预公告信息

委托方名称： 广州市建设投资发展有限公司

标的所在地址： 广州市越秀区东风中路410-412号时代地产中心28层、29层部分物业

标的所在区域： 广州市越秀区

出租面积：时代地产中心28层两间办公物业项目，出租面积分别约为301㎡及461㎡；29层两间办公物业项目，出租面积分别约为321㎡及149㎡，上述单元分别出租

周边环境：时代地产中心位于广州市政治、经济中心——越秀区东风中路，与小北路交汇处。交通四通八达。位置上，毗邻省、市人民政府等，前后为中央公园、中山纪念堂、越秀公园，近中山路、北京路等商业繁华地区，是商贸办公的理想场所

装修：精装写字楼装修

标的场所特色：繁华商圈、交通便利

场地交付：按现状交付

缴交租金规则：原则上按月支付

价格说明：面议，租金不含管理、水电费等。租赁期内需有递增

租赁保证金：租赁期内首年月租金的三倍

经营方向：写字楼办公

交通配套：

1.公共交通：地铁二号线纪念堂站、公交广东大厦站（2路、56路、229路）、东风中路站（62路、85路）

2.道路交通：东风中路、小北路、仓边路

3.商业：五月花商业广场、北京路步行街、名盛广场、金佰利广场、广州百货大厦

4.住宅：越华大院、德源里、都府社区、正南大厦

5.其他：广州市第一人民医院、人民公园、大佛古寺、广州医科大学（越秀校区）

地图：

各出租物业详情

标的名称：广州市越秀区东风中路410-412号时代地产中心28层2804-05室

价格说明：租金不包含物业管理费、水电费等费用。租赁期内需有递增

标的名称：广州市越秀区东风中路410-412号时代地产中心28层2806-07室

价格说明：租金不包含物业管理费、水电费等费用。租赁期内需有递增

标的名称：广州市越秀区东风中路410-412号时代地产中心29层2901室

价格说明：租金不包含物业管理费、水电费等费用。租赁期内需有递增

标的名称：广州市越秀区东风中路410-412号时代地产中心29层2902室

价格说明：租金不包含物业管理费、水电费等费用。租赁期内需有递增

以上出租预公告有效期限：生效之日至2025年 12 月 31 日止

意向承租方资格要求：

1.必须为中华人民共和国境内注册成立、合法续存的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）（若为港澳台商家，需增加内地有履约能力的保证人）；

 2.在中华人民共和国最高人民法院设立的“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”及在国家企业信用信息公示系统中，不存在失信状态。

3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：林小姐、崔小姐

电话： 020-89160955、89160939

地 址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

广州市建设投资发展有限公司

                              2025年 1 月 3  日