怡滨大厦物业预公告信息

委托方名称： 广州市建设投资发展有限公司

标的所在地址： 广州市海珠区滨江中路768号二层、三层全层、四层部分

标的所在区域： 广州市海珠区

出租面积：二层面积约1461㎡，三层面积约1533㎡，四层部分面积约668㎡

周边环境：怡滨大厦临近滨江中路、警安路，距离海印公园约200米。交通便捷，附近多路公交线路通达。目前大厦周边设施齐全，管理规范，绿化面广及公共配套设施较完善

装修：有电梯和一般写字楼装修

标的场所特色：繁华商圈、交通便利

场地交付：按现状交付

缴交租金规则：原则上按月支付

价格说明：面议，租金不含管理、水电费等。租赁期内需有递增

租赁保证金：租赁期内首年月租金的三倍

经营方向：写字楼办公

交通配套：地铁：6号线东湖地铁站、8号线中大地铁站、晓港地铁站

公交：设有滨江东路、怡乐路等多个公交车站，有182路、8路、11路、24路等公交车

地图：

项目图片：

预公告有效期限：生效之日至2025年12 月 31 日止

意向承租方资格要求：

1.必须为中华人民共和国境内注册成立、合法续存的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）（若为港澳台商家，需增加内地有履约能力的保证人）；

         2.在中华人民共和国最高人民法院设立的“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”及在国家企业信用信息公示系统中，不存在失信状态；

     3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：林小姐、崔小姐

电话： 020-89160955、89160939

地 址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

广州市建设投资发展有限公司

                              2025年 1 月 3 日