空港凤凰酒店物业预公告信息

委托方名称： 广州市城投资产经营管理有限公司流花分公司

出租方名称：广州城拓桦晟投资合伙企业（有限合伙）

标的所在地址： 广州市花都区花安中路3号之三十二

标的所在区域： 广州市花都区

标的证载用途： 商业

权证信息： 粤（2016）广州市不动产权第08051353号

出租总面积：20923.37平方米

层高：3-4.5米

给排水：给水已具备，排水已实现分流排放

电负荷：两套一用一备800千瓦变压器

空调情况：分体式空调、多联组空调

标的场所特色：临近广州白云国际机场，交通便利

场地交付：按现状交付

月管理费：3.6元/月/平方米

缴交租金规则：按月支付

租金递增：租赁期内需有递增

租赁期限：不超过12年

租赁保证金：不低于租赁期内首年首月租金的2倍

经营方向：商业（酒店）

预公告有效期限：生效之日至2025年6月30日止

意向承租方资格要求：

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

    2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

     3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

委托方联系人：   李小姐

电话： 020-83717956

地 址：广州市越秀区流花路117号广州流花展贸中心7号馆5楼

产交所联系人：   崔小姐、林小姐

电话： 020-89160939、89160955

地 址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

广州市城投资产经营管理有限公司流花分公司

2025年1月7日