广州酒家集团物业经营管理有限公司办公物业预公告信息

委托方名称：广州酒家集团物业经营管理有限公司

标的所在地址：广州市番禺区南村镇汇智二路212号

标的所在区域：广州市番禺区

标的证载用途：办公

权证信息：1.粤（2020）广州市不动产权第07034203号

2.粤（2020）广州市不动产权第07034206号

3.粤（2020）广州市不动产权第07034209号

4.粤（2020）广州市不动产权第07034207号

5.粤（2020）广州市不动产权第07034205号

6.粤（2020）广州市不动产权第07034210号

7.粤（2020）广州市不动产权第07034212号

出租总面积：1196.55 ㎡

中央空调：出租方提供中央空调系统，承租方需根据自身经营实际自行增加或更换盘管风机；承租方区域中央空调产生的电费由承租方承担。

标的场所特色：繁华商圈、名企入驻、交通便利

场地交付：按现状交付

月管理费：19元/㎡/月

租金：面议

租金递增：第二年起每年递增3%

缴交租金规则：按月支付

租赁期限：不超过6年

租赁保证金：租赁期内末年末月租金及管理费的2倍

经营方向：办公

预公告有效期限：生效之日至2025年2月28日止

意向承租方资格要求：

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

    2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

     3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：赖先生、崔小姐、林小姐

电话： 13580392685、020-89160939、020-89160955

地 址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

广州酒家集团物业经营管理有限公司

2025年01月09日