广州公交集团新能源发展有限责任公司 新能源燕岭产业园招商预公告
广州公交集团新能源发展有限责任公司拟对位于天河区燕岭路171号、173号物业进行联合招商，本次招商物业范围包括天河区燕岭路171号场地及历史建筑，鳌鱼岗综合楼一栋及相关场地，天河区燕岭路173号首层维修车间、超充一条街办公楼首二层区域等，物业总面积约14495.95平方米，其中天河区燕岭路171号场地561.03平方米，历史建筑1290.24平方米；鳌鱼岗综合楼（共七层）建筑面积3626.84平方米，空地面积3787.07平方米；天河区燕岭路173号维修车间建筑面积3752.55平方米，超充一条街办公楼首二层建筑面积796平方米。物业证载用途为交通设施用地、综合大楼、维修车间及办公楼，实际可用于商业、办公、车辆维修等。现发布预公告如下：
一、招商定位
以全国首座采用钢结构公交立体充电桩停车场投资运营为核心圈，致力于园区新能源产业链综合发展，强链补链，打造成为集停场充电、商业配套、餐饮商住、文化休闲、区域服务及新能源有关项目研发、生产生活、技术应用等一体的新型复合性产业园，引领未来公交能源产业发展方向。
二、地理位置
园区地理位置优越，交通便利，紧邻北环高速广汕收费站，周边有多个公交站点，如鳌鱼岗总站（华新健康城）距此仅170米，武警医院公交站距此约332米，有30路、39路、54路、89路、503路、884路、B11路、B12路、夜10路等多条公交线路，覆盖了广州市内多个区域。
三、园区配套
园区总占地面积22670平方米，已投资建设运营全国首座采用钢结构公交立体充电桩停车场，总建筑面积达64896平方米，园区可提供381个公交泊位，200个小车泊位，449支充电枪；园区内星星充电、光华科技、蔚来、小鹏、巨湾、华为等新能源头部企业已进驻，成功落地充换电、光储充、超充、动力电池梯次储能等系列项目并平稳运营，全域打造新能源产业链赋能平台，构建绿色能源低碳产业链。
四、沟通商洽提纲
（一）功能定位
本项目招商范围内功能定位及整体规划应与园区现有产业高度融合与配套，整体互补性强，全面打造新能源综合产业园良好示范。具体内容可进一步沟通商洽并提供书面说明。
（二）合作模式
可通过委托经营、代理招商、联合运营、业务合作、租赁管理等多种合作运营模式，建立稳固合作伙伴关系，共享合作收益及项目开发成果。具体模式可进一步沟通与商洽并提供书面说明。
（三）合作期限
本项目拟合作期限最长为12年，具体可依据项目产业功能定位、投资改造成本、收益水平等综合设定。具体可进一步沟通商洽并提供书面说明。
（四）投资收益
在合作期限内，以整体投资成本及收益测算，分步推进实施，保障业主方基本收益及项目利益分成，确保项目投资与回报预期目标，并做好相应措施与承诺。具体内容可进一步沟通与商洽并提供书面说明。
（五）其他方面
1.可提供项目类似案例，或提供物业总建筑面积达10000平方米及以上的产业园区、商业综合体等投资、招商、运营项目业绩，以便后续实地考察。
2.可提供整体升级改造方案及效果图，以便更直观表达项目投资情况及预期效果。
四、预公告有效期限
生效之日至2025年4月15日止。
五、联系方式及联系人
如有意向参与本项目的意向方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排项目沟通商洽。
联系人：董小姐、曾小姐、梅先生
联系电话：（020）89160732、（020）89160974、18665028325
地 址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼
本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。
广州公交集团新能源发展有限责任公司
2025年3月7日
附件：
新能源燕岭产业园
天河区燕岭路171号场地
鳌鱼岗综合楼（共七层）
天河区燕岭路173号维修车间
