广州市交通站场建设管理中心有限公司广骏大院物业招商预公告

广州市交通站场建设管理中心有限公司拟对位于广州市飞鹅路2号广骏大院物业进行招商，该物业占地面积约2万平方米，建筑面积约4万平方米，该地块的用地使用性质为工业用途，现主要用于办公、车辆维修、停车场等。现发布预公告如下：

一、招商定位

通过优势互补，强强联合，将广骏大院物业升级改造成为集商业、酒店公寓、智慧停车场等于一体的复合型产业园。

二、地理位置

园区位于白云与越秀交界处，毗邻花果山、雕塑公园，生态环境优美，现有防空隧道连接环市路。

三、沟通商洽提纲

（一）功能定位

本项目招商范围内功能定位及整体规划应符合国家及地方政策法规与战略定位，全面打造复合型产业园。具体内容可进一步沟通商洽并提供书面说明。

（二）合作模式

可通过委托经营、代理招商、联合运营、业务合作、租赁管理等多种合作运营模式，建立稳固合作伙伴关系，共享合作收益及项目开发成果。具体模式可进一步沟通与商洽，并提供书面说明。

（三）合作期限

本项目拟合作期限最长不超过12年，具体可依据项目产业功能定位、投资改造成本、收益水平等综合设定。具体可进一步沟通商洽，并提供书面说明。

（四）投资收益

在合作期限内，以整体投资成本及收益测算，分步推进实施，保障业主方基本收益及项目利益分成，确保项目投资与回报预期目标，并做好相应措施与承诺。具体内容可进一步沟通与商洽，并提供书面说明。

（五）其他方面

可提供整体升级改造方案及效果图（如有），以便更直观表达项目投资情况及预期效果。

四、预公告有效期限 

生效之日至2025年4月11日止。

五、联系方式及联系人

如有意向参与本项目，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排项目沟通商洽。

交易所联系人：董小姐、谭小姐

联系电话：020-89160732、89160733

招商方联系人：李小姐

联系电话：020-81501991

地 址：广州市黄埔区黄埔大道东884号智媒大厦北塔27楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。