转让海珠区江贝路东海大街30号物业预公告

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标题	转让海珠区江贝路东海大街30号物业预公告
项目名称	海珠区江贝路东海大街30号物业
所在地区	广州市海珠区
项目类别	房产转让
联系人（电话）	交易所经办人刘先生02089160804
项目简介	【项目概况】广州市海珠区江贝路东海大街30号物业，总建筑面积1560.42平方米，产权性质为住宅用途，地上建筑共5层。不动产登记显示，该物业使用期限至2071年4月19日，现剩余有效年限约47年。经专业评估，当前市场价值具备稳定增值潜力。【区位价值】核心区位：坐落海珠新中轴南延段重要节点，毗邻珠影文化创意产业园（直线距离约800米），与广州塔商圈形成15分钟经济联动圈。交通网络：3/8号线双地铁交汇的客村站步行可达（实测距离1.2公里），周边3公里半径覆盖广州大道南、新滘东路等主干道，10分钟内接驳华南快速干线入口。人流支撑：半径500米范围内日均人流量超万人次，涵盖珠影星光城、丽影广场两大商业综合体，形成24小时活力商圈。【配套资源】教育：客村小学（区重点）、绿翠现代实验学校等3所优质校环绕医疗：广东省第二人民医院（三甲）3公里商业：丽影广场等社区商超步行15分钟可达文娱：珠江电影博物馆、TIT创意园等文化地标分布周边【投资亮点】稀缺性：片区近三年无同类型整栋住宅物业出让记录增值预期：受益于广州塔南片区城市更新计划，未来区域改造运营优势：现成租客群体以中大布市商户为主，租约稳定性强政策利好：纳入海珠区"一区一谷一圈"发展战略，享受文创产业专项补贴。
转让条件	以正式公告信息为准。
意向受让方资格条件	符合法律法规的相关规定。
信息发布时间	2025年4月24日至 2025年5月23日止
特别声明	本次预公告是作为正式公告的前期信息发布，不具有要约的相应效力，所有信息将以正式公告的信息为准。

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