【变卖】广州市白云区同和京溪路60号1101房产
拍卖标的调查情况表
拍品名称
广州市白云区同和京溪路60号1101房产
拍
品
现
状
规划用途
居住用房
钥匙
无
欠费
由买受人自行至相关部门查询核实并解决
特殊说明
本拍品按现状拍卖后清场交付
拍品介绍
估价对象位于广州市白云区同和京溪路60号1101房产，建筑面积：101.7122平方米，不动产登记字号：2003登记110478。
京东大数据评估平台关于广州市白云区同和京溪路60号1101房产网络询价结果为4349519元整。
以上标的物情况介绍摘录自广州市不动产登记查册表及网络询价建议书，详情请看该查册表及网络询价结果。
※风险提示：该房产拍卖后依法实施清场，买受人须预留时间配合清场并承担开锁费用，急用房者慎拍。
标的物所在地
竞买公告
- 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作？
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
变卖公告
广州市白云区人民法院将于2021年9月9日16时至2021年11月8日16时期间（竞价周期与延时除外）在广州市白云区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址http://sifa.jd.com/2559，户名：广州市白云区人民法院），现公告如下：
一、变卖标的：广州市白云区同和京溪路60号1101房产，建筑面积：101.7122平方米。[本拍品按现状变卖后清场交付]
变卖价：3914567.1元，保证金：391456元，增价幅度：19000元及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式
咨询竞拍流程及相关操作：400-622-9586
咨询：广州产权交易所有限公司020-89160711（工作时间内接受咨询、登记）
根据广东省高级人民法院执行局《关于做好当前新型冠状病毒感染肺炎疫情期间执行工作的通知》第三条的规定，故在疫情期间本院不组织集体看样，请有意竞买人电话咨询了解相关情况。
三、竞买人条件：竞买人缴纳变卖价全款取得竞买资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得，竞价程序内由其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
五、特别提示：
1、变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。变卖成交后，买受人必须凭提交《购房资格证明》告知书、买受人身份证明、成交确认书向房产所在地不动产登记机构申请出具《购房资格证明》，并于房产成交之日起十五日内向本院提交《购房资格证明》（《购房资格证明》告知书须到本院执行局领取）。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
2、该标的目前由案外人居住，租赁情况不明。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定。
3、因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人解决。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
5、买受人逾期未交纳变卖尾款，变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。
6、该房产共有人龙大海、康波、周莅为优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2021年9月3日前向本院提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参加竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后3日内全部缴纳。缴入法院指定账户(户名：广州市白云区人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：3020 1051 0811 81)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号：（2021）粤0111执恢263号。
八、其他：
如需办理本标的物贷款服务可联系：
中国农业银行广州三元里支行
联系人：易智峰手机号：138 0275 2865 座机：020-36307135;林梓艺手机号：130 6090 3021 座机：020-36307012
中国银行广州机场路支行
联系人：邓裕卓，手机：13560355260，座机：020-35918212,020-86328528。
中国工商银行股份有限公司广州环城支行
联系人：龙经理：13556097936，86012988-8627，张经理：13533288502，86012988-8618
平安银行广州分行
联系人：丁璇，手机：13632483080，固话：020-38291721；王菁菁，手机：18664667266，座机：020-38291862
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：020-83008096
广州产权交易所有限公司：020-89160711
京东技术咨询：4006-229-586
广州市白云区人民法院
二〇二一年八月二十五日
