广州产权交易所有限公司交易项目拍卖实施办法（2020年12月修订）

第一章 总 则

第一条  为规范交易项目拍卖的交易行为，依据《中华人民共和国拍卖法》和广州产权交易所有限公司（以下简称“本所”）的相关规定，制定本办法。
第二条  竞买人须认真阅读本办法及其附件，一旦参与交易，即表明已完全理解并接受本办法及其附件的一切约定，并承担履行义务的责任，同时享有相应权利。
第三条  本办法所称的拍卖是指项目信息公告期满，由本所及拍卖机构依据相关约定和交易标的具体情况，组织符合资格的竞买人以拍卖方式进行竞价，并最终确定买受人。

第二章 拍卖的要求

第四条  具备参与拍卖资格的竞买人凭以下文件之一参与拍卖：
（一）身份证明（意向方为法人/非法人组织/个体工商户的提供法定代表人/负责人/经营者身份证；意向方为自然人的提供身份证）原件。
（二）如委托代理人参与报价的，提供代理人身份证原件。
（三）如更换委托代理人参与报价的，须提交由委托人出具的委托文件原件、委托人签名的身份证复印件、新委托代理人身份证原价及签名的身份证复印件。
以上文件如为原件的，仅需要核对原件；如为复印件，竞买人需标注“此件与原件相符”字样并签字或加盖公章。
第五条  上述文件一经提交，本所不予退还，由本所对相关文件作归档保存。
第六条  竞买人或其委托代理人应到场参加拍卖，不到场参加的，视为其自行放弃受让交易标的，且不影响交易结果。
优先权人或其委托代理人应按规定行使优先权，不按规定行使优先权的，视为其自行放弃受让交易标的，且不影响交易结果。
第七条  竞买人一经报价，不得撤回。

第三章 拍卖程序

第八条  被本所确认参与拍卖的竞买人，本所向其发放竞价号牌。
第九条  拍卖师主持进行公开拍卖活动。
拍卖师有权根据现场情况决定竞价的递进阶梯。竞买人可跟随拍卖师报价举牌竞价，也可以口头报出高于拍卖师的价格，但不能低于拍卖师规定的竞价阶梯。当拍卖师三次报出当前最高报价后，无人以更高价进行举牌报价的，拍卖师以敲槌方式结束举牌报价程序并确认最高报价以及报价最高的竞买人。
第十条  若项目有优先权人且优先权人场内行权的，拍卖程序如下：
（一）当拍卖师三次报出当前最高报价后，无人以更高价进行举牌报价的，拍卖师应明确提示最高报价的竞买人其报价是否最终报价，如为最终报价，该报价将成为优先权人的行权价格。如非最终报价，最高报价的竞买人须即场确认最终报价。
当最高报价的竞买人报出最终报价后，拍卖师三次报出当前最终报价且无人以更高价进行举牌报价的，以敲槌方式结束举牌报价程序并确认最终报价以及报价最高的竞买人。
（二）拍卖师敲槌确认举牌最终报价后，应当场询问优先权人是否以最终报价行使优先权。优先权人应即场以书面方式表明是否行使优先权（见附件）。否则，视为其放弃行使优先权。
（三）当无人对挂牌价进行举牌应价，且经拍卖师三次询问后仍无人应价的，拍卖师应敲槌确认并询问优先权人是否以挂牌价行使优先权。优先权人应即场以书面方式表明是否行使优先权（见附件）。否则，视为其放弃行使优先权。
第十一条  若项目有优先权人且优先权人场外行权的，拍卖程序如下：
（一）当拍卖师三次报出当前最高报价后，无人以更高价进行举牌报价的，拍卖师应明确提示最高报价的竞买人其报价是否最终报价，如为最终报价，该报价将成为优先权人的行权价格。如非最终报价，最高报价的竞买人须即场确认最终报价。
当最高报价的竞买人报出最终报价后，拍卖师三次报出当前最终报价且无人以更高价进行举牌报价的，以敲槌方式结束举牌报价程序并确认最终报价以及报价最高的竞买人。
（二）本所将以拍卖现场确定的最终报价提请优先权人确认是否行使优先权。优先权人应在规定时间内以书面方式表明是否行使优先权（见附件）。否则，视为其放弃行使优先权。
（三）若拍卖没有产生有效报价的，则视为竞买人放弃受让交易标的，本所将以挂牌价格提请优先权人确认是否行使优先权。优先权人应在规定时间内以书面方式表明是否行使优先权（见附件）。否则，视为其放弃行使优先权。
第十二条  如项目有两个或以上优先权人行使优先权的，本所可根据项目情况另行规定行权方式和程序。

第四章 买受人确认

第十三条  拍卖结束后，项目没有优先权人或优先权人不按规定行使优先权的，报价最高的竞买人按要求签订相关交易文件后，该报价最高的竞买人被确认为买受人，其最高报价被确认为成交价格。
第十四条  拍卖活动后,项目有优先权人且优先权人行使优先权的，优先权人按要求签订相关交易文件后，该优先权人被确认为买受人，其行权价格被确认为成交价格。
第十五条  本所可根据项目情况、项目公告的方式确认成交方。
第十六条  若拍卖活动结束不能按规定确认买受人的，交易标的由委托方收回。

第五章 附则

第十七条  本所对本办法具有最终解释权。

附件：关于行使优先权的函