项目1：出租广州市海珠区前进路148号202房（535.54m²）物业；项目2：广州市海珠区前进路148号202房（613m²）物业预公告

出租方名称：广州富晟投资有限公司

标的所在地址：广州市海珠区前进路148号202房

标的所在区域：广州市海珠区

标的证载用途：商业

权证信息：粤房地权证穗字第0120182016号

出租面积：分别为535.54m²、613m²

标的场所特色：繁华商圈、交通便利 

场地交付：按现状交付

月管理费：9.9元/㎡/月

缴交租金规则：按月支付

租金递增：每年递增1%

租赁期限：3年

租赁保证金：租赁期内末年末月租金的2倍

经营方向：商业/办公

预公告有效期限：生效之日至2024年10月27日止

意向承租方资格要求： 

1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

2.意向方不得在物业内从事桑拿、按摩、沐足、KTV等行业及存放危化品。

3.意向方无不良记录（无违法、失信、欠租、欠费情况，没有发生过工亡事故或重大险肇事故），没有曾经损害广州富晟投资有限公司的记录。

4.意向方不得为审理（执行）中的经济纠纷案件的被告方（被执行人）。

5.未经出租方同意，意向方不得将物业进行转租、分租或借租他人使用。

6.意向方承诺对物业消防等所有安全设施及配套设备进行改造，对电线管道、排水排污等设施进行更换以达到安全生产和环保相关政府监管部门的要求；承诺对消防和安全设施进行投入（包括消防设施、治安设施、集中监控设备等）。

7.意向方承诺在不影响物业房产建筑结构及使用安全的前提下方可进行内部装修，但装修设计方案须经业主同意，并办妥有关报建手续后方能施工，装修的有关费用由意向方负责。意向方对场地装修完工后，须自行办理并取得消防等部门验收合格文件方能投入使用（包括试业）。

具体物业信息以正式挂牌公告信息为准。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：吕先生、谭小姐

电话：89160558、89160773

地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

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