出租海珠中路97号大楼物业预公告信息

标的所在地址：广州市越秀区海珠中路97号大楼2-9全层

标的所在区域：广州市越秀区

标的证载用途： 办公

权证信息：粤房地产权穗字第001529085-001529228共33个产权证

出租总面积：2417.77平方米，层高：9层

地板到天花板高3.2米，地板到最不利点梁底高2.7米。

给排水：主给排水管在楼层西面，不需要另行安装平行管道。

电负荷：场地内预留有60KW的高压电房及低压电房，本大楼专用。中央空调：本大楼无中央空调系统，出租方如有需要，要自行安装提供中央空调主机供冷，租方需根据自身经营实际自行增加或更换盘管风机。

楼板承重：1000KG/㎡

标的场所特色：繁华商圈、连锁酒店、交通便利

场地交付：按现状交付

月管理费：无

免租装修期管理费：无管理费

缴交租金规则：按月支付

租金递增：租赁期内需有递增

租赁期限：6年

租赁保证金：租赁期内首年首月租金的2倍

经营方向：连锁酒店

预公告有效期限：生效之日至2025年12 月 31 日止

意向承租方资格要求：

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

    2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

     3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目参与过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系， 以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：钟先生

电话： 18198965256，18198963362

地 址：广州市海珠区芳园路138号706室

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

图片：项目外观图

项目天台图片

项目3-9楼内部图片

项目内部楼梯，走火梯 及2楼货物间的图片

项目内专用的低压电房，高压电房及水泵房图片