本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

房地产业（具体经营项目请登录广州市商事主体信息公示平台查询。经营范围以审批机关核定的为准，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

1、经资格审核意向受让方符合资格，须向广州产权交易所缴纳保证金人民币6000元（交易保证金需要代付的，须提供合法的代付证明文件）。意向受让方未被确认为受让方的，交易保证金由广州产权交易所不计息退还。意向受让方被确认为受让方的，在受让方与转让方签订《权益转让合同》且支付完交易价款后的5个工作日内，由广州产权交易所在扣除了交易服务费后不计息退还。
2、意向受让方应自行对标的公司经营状况、资产权属状况等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对本次转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑转让标的可能存在的瑕疵，并承担因本次交易而产生的一切风险。
3、受让方受让该转让合作权益后，除于标的公司合作期满后的非经营性固定资产（不包括本合作项目商品楼宇不动产）归标的公司股东共同所有外，受让方不享有标的公司的其他任何权益（根据广州宏海会计师事务所有限公司出具的《广州捷雅城房地产开发有限公司2016年度审计报告》，标的公司不存在非经营性固定资产）。受让方不参加标的公司董事会等权利机构或管理机构，不参与标的公司经营决策及管理，不担任标的公司任何职务，不要求标的公司提供工作岗位。
4、受让方必须在完成关于受让标的公司权益的工商变更登记完成之日起7个工作日内向标的公司缴付保证金人民币100万元整（可以代付），作为履行其相应义务之担保。上述保证金在以下任一情形发生之日起5日内由标的公司无息退还：
（1）标的公司经营期满并且完成清算；
（2）受让方就首次转让标的公司的部分或全部股权或权益签订协议；
（3）受让方的实际控制人就间接转让标的公司的部分或全部股权或权益签订协议。
标的公司原股东有权免除受让方关于上述保证金的缴付义务。
5、受让方必须无条件接受及签署标的公司原股东之间签署的《合作合同》及《章程》条款，并配合办理标的公司在市商务委、工商局等相关政府部门的审批备案及变更登记手续。
6、本次交易双方所产生的交易服务费全部由受让方承担。
7、受让方须于签订《权益转让合同》后3个工作日内一次性支付交易价款。 

1、经资格审核意向受让方符合资格，须向广州产权交易所缴纳保证金人民币6000元（交易保证金需要代付的，须提供合法的代付证明文件）。意向受让方未被确认为受让方的，交易保证金由广州产权交易所不计息退还。意向受让方被确认为受让方的，在受让方与转让方签订《权益转让合同》且支付完交易价款后的5个工作日内，由广州产权交易所在扣除了交易服务费后不计息退还。
2、意向受让方应自行对标的公司经营状况、资产权属状况等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对本次转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑转让标的可能存在的瑕疵，并承担因本次交易而产生的一切风险。
3、受让方受让该转让合作权益后，除于标的公司合作期满后的非经营性固定资产（不包括本合作项目商品楼宇不动产）归标的公司股东共同所有外，受让方不享有标的公司的其他任何权益（根据广州宏海会计师事务所有限公司出具的《广州捷雅城房地产开发有限公司2016年度审计报告》，标的公司不存在非经营性固定资产）。受让方不参加标的公司董事会等权利机构或管理机构，不参与标的公司经营决策及管理，不担任标的公司任何职务，不要求标的公司提供工作岗位。
4、受让方必须在完成关于受让标的公司权益的工商变更登记完成之日起7个工作日内向标的公司缴付保证金人民币100万元整（可以代付），作为履行其相应义务之担保。上述保证金在以下任一情形发生之日起5日内由标的公司无息退还：
（1）标的公司经营期满并且完成清算；
（2）受让方就首次转让标的公司的部分或全部股权或权益签订协议；
（3）受让方的实际控制人就间接转让标的公司的部分或全部股权或权益签订协议。
标的公司原股东有权免除受让方关于上述保证金的缴付义务。
5、受让方必须无条件接受及签署标的公司原股东之间签署的《合作合同》及《章程》条款，并配合办理标的公司在市商务委、工商局等相关政府部门的审批备案及变更登记手续。
6、本次交易双方所产生的交易服务费全部由受让方承担。
7、受让方须于签订《权益转让合同》后3个工作日内一次性支付交易价款。 

1、在中华人民共和国境内外注册的依法存续的企业法人或其他经济组织(如受让方为标的公司原股东，则可不受此条限制)，或非中国籍自然人。
2、不接受联合体参与受让。
3、符合法律法规和政策的其他要求。

收款单位:广州产权交易所有限公司 账号:697 841 068 开户行:民生银行广州黄埔大道支行