本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

企业自有资金投资：房地产开发经营

1.意向受让方以转让方提供的按银信资产评估有限公司出具、经备案后的《广州珠江实业开发股份有限公司拟转让其持有的广州市创基房地产投资有限公司57.3257%股权的部分股东权益价值评估报告》（银信评报字[2017]沪第0435号）中披露的相关数据及信息作为交易标的现状进行受让。
2.意向受让方同意若被确定为受让方，最终成为标的企业股东，应在产权交割后一周内向标的企业提供纯信用开发建设资金借款10亿元，利率为基准利率下浮20%，时限为五年，到期一次性还本付息，以满足标的企业清偿一期开发贷款和支付项目工程结算款的资金需求，具体事宜由受让方和标的企业与标的企业原股东（“广州威德投资咨询有限公司”及“陈韩生”）另行签订《协议书》及《借款合同》约定，《协议书》、《借款合同》具体内容请见附件1、附件2。
3.意向受让方同意若被确定为受让方，最终成为标的企业股东，应无条件协调并促使标的企业于2017年12月31日前完成拆迁工作。如标的企业不能如期完成该项工作，受让方应按本次交易价，在30天内将已受让的全部标的企业股权对外转让，标的企业原股东（广州威德投资咨询有限公司”及“陈韩生）享有优先购买权。上述关于拆迁及未完成拆迁的违约责任等具体事宜，由受让方和标的企业与标的企业原股东（广州威德投资咨询有限公司”及“陈韩生）另行签订《协议书》约定，《协议书》内容请见附件1。
4. 意向受让方同意若被确定为受让方，最终成为标的企业股东，同意公司股东“广州威德投资咨询有限公司”及“陈韩生”享有优先分配公司1160万元利润的权利，剩余利润再按公司股东的持股比例进行分配。
5. 意向受让方同意若被确定为受让方，最终成为标的企业股东，应在办理产权交割时按本挂牌交易条件附件3《广州市创基房地产投资有限公司章程修正案（一）》办理修改章程的手续，新股东的权利义务按修改后的章程确定。
6.受让方须在签订《股权交易合同》之日起3个工作日内一次性付清全部交易价款。
7.受让方全额支付股权转让款后，交易双方办理交易标的产权变更手续，办理交易标的产权变更过程中产生的相关税费，由交易双方各自依法承担。

1.意向受让方以转让方提供的按银信资产评估有限公司出具、经备案后的《广州珠江实业开发股份有限公司拟转让其持有的广州市创基房地产投资有限公司57.3257%股权的部分股东权益价值评估报告》（银信评报字[2017]沪第0435号）中披露的相关数据及信息作为交易标的现状进行受让。
2.意向受让方同意若被确定为受让方，最终成为标的企业股东，应在产权交割后一周内向标的企业提供纯信用开发建设资金借款10亿元，利率为基准利率下浮20%，时限为五年，到期一次性还本付息，以满足标的企业清偿一期开发贷款和支付项目工程结算款的资金需求，具体事宜由受让方和标的企业与标的企业原股东（“广州威德投资咨询有限公司”及“陈韩生”）另行签订《协议书》及《借款合同》约定，《协议书》、《借款合同》具体内容请见附件1、附件2。
3.意向受让方同意若被确定为受让方，最终成为标的企业股东，应无条件协调并促使标的企业于2017年12月31日前完成拆迁工作。如标的企业不能如期完成该项工作，受让方应按本次交易价，在30天内将已受让的全部标的企业股权对外转让，标的企业原股东（广州威德投资咨询有限公司”及“陈韩生）享有优先购买权。上述关于拆迁及未完成拆迁的违约责任等具体事宜，由受让方和标的企业与标的企业原股东（广州威德投资咨询有限公司”及“陈韩生）另行签订《协议书》约定，《协议书》内容请见附件1。
4. 意向受让方同意若被确定为受让方，最终成为标的企业股东，同意公司股东“广州威德投资咨询有限公司”及“陈韩生”享有优先分配公司1160万元利润的权利，剩余利润再按公司股东的持股比例进行分配。
5. 意向受让方同意若被确定为受让方，最终成为标的企业股东，应在办理产权交割时按本挂牌交易条件附件3《广州市创基房地产投资有限公司章程修正案（一）》办理修改章程的手续，新股东的权利义务按修改后的章程确定。
6.受让方须在签订《股权交易合同》之日起3个工作日内一次性付清全部交易价款。
7.受让方全额支付股权转让款后，交易双方办理交易标的产权变更手续，办理交易标的产权变更过程中产生的相关税费，由交易双方各自依法承担。

1.意向受让方必须为中华人民共和国境内合法注册成立且有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向受让方必须具有良好的商业信用，财务状况和意向受让标的的支付能力。

收款单位:广州产权交易所有限公司 账号:1500 0015 7532 75 开户行:平安银行广州越秀支行